bij Limoux (Aude 11) met uitzicht op wijn- en zonnebloemvelden, bos, heuvels en hoge bergen. Perceeloppervlakte 4000 m2. Het gebouw circa 285 m2 op de begane grond. Alle winkels en diensten op 3km. Grote inkoopscentra op 12 km. De dichtstbijzijnde stad Limoux op 11 km. Dicht bij het Canal du Midi. Middellandse Zee op een uur rijden. Andere steden: Quillan, Castelnaudary, Mirepoix en Foix. Vestingstad Carcassonne met vliegveld (Ryanair vanaf o.a. Brussel-Zuid) 25 km. Toulouse 85 km. Narbonne 100 km en 140 km van Spanje.
Woonkamer : 35 m2 met houtkachel. Zeer compleet ingerichte keuken : 36 m2 met grote bar. Slaapkamer
met kastenwand. Badkamer, twee voorraadkamertjes. Ruime bijkeuken met wasmachine en droger. Verwarming met hout, olie of elektra. Warm water met boiler op nachtstroom. Grote kamer : 67 m2 nu in gebruik als schuur, eventueel eenvoudig om te bouwen naar extra
gite(s). Terras voorzijde : 70 m2. Overdekt 45 m2 met glazen zijwand. Twee gelijkwaardige compleet ingerichte vakantiehuisjes van 40 m2 met woonkamer / keuken, slaapkamer, entree en badkamer en met elk satelliet-TV en een terras.
Gîte 25 m2 met woon / slaapkamer / keuken, entree en badkamer, complete inrichting inclusief satelliet-TV en terras.
Riante tuin van ± 3500 m2 met veel schaduwplekken onder de moerbeibomen. Verder abrikozen, amandel en olijf. Citronella-haag (geen last van muggen).
Verhuur van vakantiewoningen loopt goed maar kan nog beter door meer promotie en toevoegen gastenverblijf in de grote ruimte (67 m2). De tuin is groot genoeg voor een minicamping.
Goede algehele staat. Aangesloten op : Water, elektra, telefoon, 2 eigen septictanks, installatie is gekeurd.
Voor veel meer informatie klik hier
Verkoop vindt plaats zonder tussenkomst van makelaar
Waar ?
In de Languedoc-Roussllon, in departement Aude (11) en dorp/stadje Rieux-Minervois en tussen de wijnvelden.
Rieux biedt alles wat u nodig heeft, winkels, markt, voordelige benzine/diesel etc.
Wijk ?
Aan de rand van Rieux-Minervois aan een niet doorgaande weg. Kind en dier vriendelijk. De buren zijn Frans , Engels en Nederlander.
Omgeving ?
Kleine leuke Franse dorpjes met hun eigen stijlen en wijncaves. Er
zijn diverse wandelingen te maken door grote en kleine gorges, ondiepe
riviertjes met stijle kloven. Het is goed fietsen in de omgeving. Ook langs het Canal du Midi is het plezierig wandelen en fietsen in de schaduw van de bomen, bovendien is het levendig met bootjes en vele sluizen. Wat verder zijn de hoge bergen van de Pyreneeën, Andorra en Spanje.
Vloeroppervlakte 103 m², waarvan 30 m² overdekt terras.
Aantal
slaapkamers 3.
Schuren 2
Perceeloppervakte 745 m²
Bij de bouw van de villa is zoveel mogelijk gebruikgemaakt van onderhoudsarme materialen. Vooral interessant als u niet veel tijd wilt besteden aan onderhoud of als u er niet continu zelf wilt wonen. Voor
gedetailleerde informatie klik hier
Aan de rand van een klein dorp, op minder dan 2 km van Espalion
in het departement Aveyron (12)
In het begin de jaren 80 professioneel gerestaureerd. Dit is een huis van uitzonderlijke kwaliteit. Van binnen in 2006 2007 door plaatselijke vakmensen geheel opgeknapt.
Nieuw parket, nieuwe badkamers, nieuw verwarmingsysteem.
Enkele details:
- woonoppervlakte 250m²
- woon- en eetkamer (50m²)
- 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote keuken
- grote kleedkamer, studeerkamer
- centrale verwarming: buderus ketel (olie), vloerverwarming, radiatoren (thermostaat )
- gemeentelijke riolering, dus geen septische tank
- garage met oprit en electrische bediende houten poort
- 4 caves onder gehele huis (incl. wijn kelder)
- 3 terrassen
- het huis staat op 1100 m²
- meer dan genoeg ruimte voor een zwembad
Espalion is een leuk marktplaatsje in noord Aveyron met 5000 inwoners en alle noodzakelijke voorzieningen.
Het vliegveld Rodez (met dagelijks vluchten naar Parijs en Londen Stansted) is 35 km van
Espalion.
Dit is een particuliere verkoop, dus geen makelaar provisie.
Wilt u meer informatie? Schrijf dan even naar Nikki en Wouter Haaijman.
Deze luxe villa is gebouwd op een
van de heuvels die Espalion omringen. Het ligt in een klein groepje
exclusieve huizen.
Prachtig uitzicht. Beneden ligt
Espalion, in de vallei van de rivier de Lot, op minder dan 1 km. Espalion is een marktplaatsje met alle noodzakelijke
voorzieningen.
Dit is een groot open en licht
huis dat in uitstekende staat van onderhoud verkeert en vele
aantrekkelijke kanten heeft.
Gebouwd in 1992 (ontworpen door
architect)
Schitterend uitzicht op Espalion
en het kasteel van Calmont, ook van in het huis
Het uitzicht kan nooit
geblokkeerd worden
Woonkamer, eetkamer, leeshoek (60
m²) met open haard die open is aan beide kanten
Mezzanine met veel ruimte op de
overloop
5 slaapkamers, 2 badkamers,
bijkeuken
Zolder van 60 m² die niet in
gebruik is en verbouwd kan worden tot meer kamers
Groot, verwarmd zwembad
Terras van 100 m²
Parkeer terrein voor minstens 10
auto's
Terrein van 4000 m² met
volwassen bomen
Toegang tot het terrein via een
electrische poort
Dubbele garage
De weg naar het huis heeft geen
doorgaand verkeer
Buitengebouw: grote houten schuur
Verbindingen zijn uitstekend.
Ryanair vliegt van Rodez naar Engeland en er zijn vluchten naar Parijs
en Barcelona. Rodez Airport is 40 minuten van Espalion.
